Loi Girardin : quels sont les meilleurs investissements en 2024 ?

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Vous cherchez à investir dans la loi Girardin pour bénéficier d'une réduction d'impôt tout en soutenant le développement économique des départements et territoires d'outre-mer ? Vous vous demandez quels sont les meilleurs investissements Girardin actuellement disponibles sur le marché ?

Quels sont les avantages de la loi Girardin ? Comment fonctionne-t-elle ? Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir le meilleur investissement Girardin ?

Cette page vous présente une sélection des meilleurs investissements Girardin et vous donne des conseils pour réussir votre investissement.

Top 3 des solutions pour investir en Girardin en 2024

  1. Cleerly : la gestion de patrimoine pour un investissement Girardin
  2. La Financière Magenta : investir dans tous types de placements Girardin
  3. Star Invest : l’investissement Girardin industriel ou social

Cleerly : la gestion de patrimoine pour un investissement Girardin :

Cleerly est une entreprise spécialisée dans la gestion de patrimoine et le conseil en placement. Elle peut notamment vous accompagner en vous indiquant les meilleurs investissements en loi Girardin.

Cleerly se distingue des autres acteurs du marché en proposant une approche innovante et transparente de la défiscalisation. L’entreprise s’appuie sur une équipe d’experts en défiscalisation et en investissement dans les DOM-TOM pour sélectionner des projets de qualité, répondant aux critères de sécurité et de rentabilité. Les investisseurs peuvent ainsi être assurés de la pertinence de leur investissement.

Cleerly propose également une plateforme en ligne intuitive et sécurisée pour faciliter les investissements en loi Girardin. Les investisseurs peuvent suivre en temps réel l’avancée de leur investissement et bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de leur projet.

La Financière Magenta : investir dans tous types de placements Girardin

CaractéristiquesInvestissement Girardin La Financière Magenta
Type d'investissement
Investissement dans les DOM-TOM pour bénéficier d'une réduction d'impôt
Société proposant l'investissement
La Financière Magenta
Avantages
Réduction d'impôt pouvant atteindre jusqu'à 48% de l'investissement réalisé
Conditions
Investissement dans des biens éligibles situés dans les DOM-TOM et engagement de location de 5 ans
Risques
Risque de perte en capital
Frais
Frais de souscription et de gestion
Durée minimale de placement recommandée
5 ans
Profil d'investisseur recommandé
Investisseur cherchant à réduire son impôt sur le revenu et disposant d'un horizon de placement à moyen terme
Performance passée
Pas d'indication de performance passée disponible
Investissement Girardin La Financière Magenta

L'investissement en loi Girardin avec La Financière Magenta permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en contrepartie d'un investissement dans le secteur de l'outre-mer.

Sur la page dédiée à cette solution, La Financière Magenta propose plusieurs dispositifs Girardin, notamment Girardin industriel, Girardin logement social, Girardin intermédiaire, ainsi que des offres personnalisées en fonction des besoins des investisseurs.

La Financière Magenta met en avant sa connaissance du marché ultramarin et sa capacité à proposer des projets à forte valeur ajoutée pour ses clients. Elle s'appuie sur des partenariats avec des acteurs locaux, des compétences techniques et une expertise en matière de montage de dossiers. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 50% du montant investi et d'une rentabilité attractive.

Sur la page dédiée, La Financière Magenta propose également des ressources pour mieux comprendre les dispositifs Girardin, ainsi qu'un formulaire pour contacter un conseiller et recevoir une étude personnalisée gratuite.

Star Invest : l’investissement Girardin industriel ou social

CaractéristiquesInvestissement Girardin Star Invest
Nom de l'entreprise
Star Invest
Type d'investissement
Investissement Girardin
Objectif
Réduction d'impôts
Investisseurs cibles
Personnes physiques souhaitant réduire leurs impôts
Secteur d'investissement
Projets éligibles en outre-mer
Types de projets
Immobilier (résidentiel, touristique, social) et industriel
Montant minimum d'investissement
5 000 euros
Durée de l'investissement
5 à 7 ans
Rentabilité attendue
Entre 3% et 6% par an
Risques
Risque de perte en capital, risque de non-paiement des loyers ou des dividendes
Avantages fiscaux
Réduction d'impôts pouvant atteindre 18 000 euros par an pendant 5 à 7 ans
Services proposés
Conseils personnalisés, suivi des investissements, accompagnement administratif
Investissement Girardin Star Invest

Star Invest est un groupe spécialisé dans la défiscalisation et propose différents types d'investissements, dont l'investissement en loi Girardin. L'investissement Girardin proposé par Star Invest est un investissement dans les DOM-TOM qui permet une réduction d'impôt conséquente pour les contribuables français.

Le groupe propose plusieurs solutions d'investissement en loi Girardin adaptées aux besoins et aux attentes de chaque investisseur. L'investissement Girardin avec Star Invest peut être réalisé sous la forme d'un investissement en Girardin industriel ou en Girardin social.

Star Invest accompagne les investisseurs tout au long de leur projet, de la sélection de l'opération à la gestion locative en passant par la réalisation des formalités administratives. Le groupe met à disposition une équipe d'experts dédiée pour assurer le suivi et le bon déroulement de l'investissement.

L'investissement en loi Girardin avec Star Invest présente des avantages fiscaux intéressants, tels qu'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 48% du montant investi, une exonération d'impôt sur les revenus locatifs ainsi que la possibilité de récupérer la TVA sur l'investissement.

Qu’est-ce que la loi Girardin ?

La loi Girardin est une mesure fiscale qui a été mise en place en 2003 pour encourager l'investissement dans les départements et territoires d'outre-mer français. Elle permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt en échange d'un investissement dans des secteurs spécifiques tels que l'immobilier locatif, l'industrie ou encore les énergies renouvelables.

Bon à savoir

Cette réduction d'impôt peut atteindre jusqu'à 50 % du montant investi, ce qui en fait une option attrayante pour les contribuables cherchant à réduire leur imposition.

Qu’est-ce que la Girardin industrielle ?

La Girardin Industrielle est un dispositif de défiscalisation en vigueur en France dans les départements et régions d'outre-mer (DROM) qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie d'un investissement dans des équipements industriels situés dans ces zones géographiques.

Cette mesure vise à encourager le développement économique des DROM en incitant les entreprises à y investir. La réduction d'impôt accordée varie en fonction du type d'investissement et de la durée de l'engagement de l'investisseur.

Elle peut atteindre jusqu'à 120% du montant investi sur une durée de 5 ans. Cependant, ce dispositif présente des risques et il est fortement conseillé de se faire accompagner par des professionnels avant de s'engager.

Comment investir dans la loi Girardin ?

Pour investir en loi Girardin, vous devez acheter un bien immobilier neuf ou en construction situé en outre-mer. Ce bien doit être éligible à la loi Girardin et répondre à certains critères, tels que la location en tant que résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans.

Ensuite, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt prévue par la loi Girardin en investissant dans des fonds spécialisés dans l'acquisition de biens immobiliers en outre-mer. Ces fonds sont gérés par des sociétés de gestion agréées par l'État. La réduction d'impôt peut atteindre jusqu'à 50 % du montant de l'investissement.

Attention

L'investissement en loi Girardin comporte des risques et doit être considéré comme un investissement à long terme. Il est donc recommandé de bien se renseigner et de consulter un professionnel avant de prendre une décision d'investissement.

Quelle réduction d’impôt pour un investissement Girardin ?

Pour un investissement en loi Girardin, la réduction d'impôt varie en fonction de la zone géographique et de la durée de l'engagement de location :

  • Pour la Girardin industriel, la réduction d'impôt est de 120 % du montant investi en outre-mer pour une durée d'engagement de location de 6 ans.
  • Pour la Girardin immobilier, la réduction d'impôt est de 40 % du montant investi pour une durée d'engagement de location de 6 ans et peut atteindre jusqu'à 60 % pour une durée d'engagement de location de 12 ans.

Bon à savoir

Il est important de noter que les réductions d'impôt sont soumises à certaines limites et conditions fixées par la loi.

Quelles sont les conditions pour investir en loi Girardin ?

Conditions d’un investissement immobilier Girardin

Pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Girardin, il y a plusieurs conditions à respecter pour un investissement immobilier en outre-mer :

  • Le logement doit être neuf ou en l'état futur d'achèvement (VEFA) et situé en outre-mer.
  • Le bien immobilier doit être affecté à la résidence principale du locataire pendant au moins 5 ans.
  • Le logement doit être loué à un locataire dont les ressources ne dépassent pas certains plafonds.
  • La location doit être conclue dans les 12 mois qui suivent la date d'achèvement du logement.
  • Le propriétaire ne peut pas être un membre de la famille du locataire.
  • Le loyer ne doit pas dépasser un certain plafond fixé par la loi.

La Loi Girardin ne concerne que les investissements locatifs en outre-mer. les avantages fiscaux ne sont pas cumulables avec d'autres dispositifs fiscaux, tels que la loi Pinel ou le régime du Microfoncier.

Conditions d’un investissement Girardin industriel

Les conditions pour un investissement Girardin industriel sont les suivantes :

  • Le bien immobilier doit être neuf ou en l'état futur d'achèvement (VEFA).
  • Le logement doit être destiné à la location pendant une durée minimale de 5 ans.
  • Le logement doit être situé dans une zone géographique éligible, généralement dans les DOM-TOM.
  • Le montant de l'investissement ne doit pas dépasser un certain plafond, qui varie en fonction du type d'investissement et de la zone géographique concernée.
  • L'investisseur doit respecter les conditions de plafonnement des niches fiscales, qui limitent le montant des réductions d'impôt obtenues grâce à l'investissement Girardin industriel.

Quels sont les avantages d’un investissement avec la loi Girardin ?

Les avantages d'un investissement avec la loi Girardin sont les suivants :

  • Réduction d'impôt : la loi Girardin permet de bénéficier d'une réduction d'impôt significative, qui peut atteindre jusqu'à 60 % du montant investi.
  • Investissement rentable : la loi Girardin permet d'investir dans des secteurs économiques porteurs dans les DOM-TOM, comme l'immobilier ou l'industrie. Les investissements peuvent donc être rentables.
  • Défiscalisation : en plus de la réduction d'impôt, la loi Girardin permet également de bénéficier d'une défiscalisation sur les revenus générés par l'investissement.
  • Participation au développement local : la loi Girardin permet de participer au développement économique et social des DOM-TOM en investissant dans des projets locaux.
  • Diversification de patrimoine : la loi Girardin peut être un moyen efficace de diversifier son patrimoine en investissant dans des secteurs et des régions différentes.

Bon à savoir

La loi Girardin n'est pas votre seule solution d'investissement, il est notamment possible de vous tourner vers différents produits d'épargne, comme les plans épargne retraite ou encore, les livrets d'épargne. Vous pouvez même souscrire une assurance vie.

Pour en savoir davantage sur les différentes solutions d'investissement, consultez notre guide en ligne et gratuit :

Comparez les différentes solutions d'épargne en France

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6 conseils pour un investissement en loi Girardin réussi ?

Voici quelques conseils pour réussir un investissement en loi Girardin :

  1. Choisir un bon intermédiaire : il est important de choisir un intermédiaire de confiance qui a une bonne expérience dans le domaine et qui propose des projets sérieux et rentables.
  2. Vérifier la qualité du bien : il est important de s'assurer que le bien immobilier ou industriel répond aux normes en vigueur et qu'il est en bon état.
  3. Étudier le marché : il est important de se renseigner sur le marché local pour savoir si la demande locative est forte et si les loyers sont intéressants.
  4. Bien calculer les coûts : il est important de bien évaluer les coûts liés à l'investissement (acquisition, travaux éventuels, gestion locative, etc.) afin de pouvoir anticiper les dépenses et éviter les mauvaises surprises.
  5. Prévoir une durée d'engagement suffisante : l'investissement en loi Girardin impose une durée d'engagement de plusieurs années, il est donc important de s'assurer que l'on pourra tenir cet engagement.
  6. Faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine : un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous aider à choisir les meilleurs projets d'investissement en loi Girardin en fonction de votre situation financière et de vos objectifs patrimoniaux.
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Adeline Harmant Rédactrice financière
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Adeline Harmant est une rédactrice financière expérimentée travaillant pour HelloSafe depuis 3 ans. Elle bénéficie d'une solide expérience de 15 ans en rédaction financière, ayant travaillé pour des sites financiers de renom. Adeline a acquis de solides compétences financières jusqu’à devenir une experte des marchés financiers, de la bourse mais également des crypto-monnaies.

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