Faut-il acheter l'action Gecina en 2025 ?
Est-ce le bon moment pour acheter Gecina ?
À fin avril 2025, l’action Gecina évolue autour de 90,10 € sur Euronext Paris, avec un volume moyen quotidien stable près de 116 000 titres. Ce niveau de liquidité traduit l’intérêt renouvelé des investisseurs institutionnels et particuliers pour cette valeur phare du secteur immobilier français. Si le titre a subi une légère correction sur les six derniers mois, la tendance technique de court terme se réoriente positivement, confirmée par un MACD en territoire haussier et un RSI encore loin de la zone de surachat. Parmi les récents catalyseurs, on retient la nomination apaisante de Philippe Brassac à la présidence du conseil, la poursuite de livraisons de projets emblématiques (Icône, Mondo…) et des revenus locatifs en progression (+3,6% au T1 2025). Ce profil de stabilité s’inscrit au cœur d’un marché où la demande pour des bureaux prime résiste et où l’attractivité des valeurs défensives retrouve de la vigueur. Le consensus de plus de 34 banques nationales et internationales valorise le titre à 117 €, soit un potentiel d’appréciation significatif, renforcé par un rendement de dividende attractif (plus de 6%). Dans une phase de détente progressive des taux d’intérêt, Gecina apparaît comme une solution équilibrée pour diversifier son portefeuille en profitant de la solidité de l’immobilier tertiaire parisien.
- Résultats financiers 2024 supérieurs aux attentes et progression du bénéfice par action.
- Dividende attractif vis-à-vis du secteur : rendement supérieur à 6%.
- Position dominante sur le marché des bureaux prime à Paris et proximité résidentielle.
- Structure financière robuste et notations A-/A3 confirmées.
- Stratégie d’innovation servicielle avec concepts Yourplace et appartements clés en main.
- Ralentissement de l’indexation des loyers à surveiller à moyen terme.
- Pression sur les actifs situés hors zones centrales, ajustements déjà intégrés.
- Gecina en bref
- Combien coûte une action Gecina ?
- Notre avis complet sur l’action Gecina
- Comment acheter l'action Gecina ?
- Nos 7 conseils pour acheter l'action Gecina
- Les dernières actualités de la société Gecina
- FAQ
Pourquoi faire confiance à HelloSafe ?
Chez HelloSafe, notre spécialiste suit l'évolution du cours de l’action Gecina depuis plus de trois ans. Chaque mois, des centaines de milliers d’utilisateurs en France nous font confiance pour décrypter les tendances du marché et identifier les meilleures opportunités d’investissement. Nos analyses sont fournies à titre informatif et ne constituent pas des conseils en investissement. Conformément à notre charte éthique, nous n’avons jamais été, et ne serons jamais, rémunérés par Gecina.
Gecina en bref
| Indicateur | Valeur | Analyse |
|---|---|---|
| 🏳️ Nationalité | Française | Gecina bénéficie d’un ancrage fort sur le marché français, notamment à Paris. |
| 💼 Marché | Euronext Paris (Compartiment A) | Cotée sur le principal marché français, Gecina vise un public d’investisseurs varié. |
| 🏛️ Code ISIN | FR0010040865 | L’identifiant ISIN unique facilite la négociation et le suivi du titre en Europe. |
| 👤 PDG | Beñat Ortega (Directeur Général) | Un dirigeant expérimenté qui pilote la stratégie d’allocation d’actifs prime à Paris. |
| 🏢 Capitalisation | 6,9 milliards d’euros | Taille significative, reflet de la position majeure dans l’immobilier coté en France. |
| 📈 Chiffre d’affaires | 694,5 millions d’euros (2024) | Croissance de +4,1%, portée par la hausse des loyers et les nouveaux projets livrés. |
| 💹 EBITDA | 565,7 millions d’euros (2024) | Marge élevée (plus de 80%), témoignant d’une grande efficience opérationnelle. |
| 📊 PER (Price/Earnings) | 13,99 (2024) | Valorisation modérée, sous la moyenne du secteur, offrant un certain potentiel de hausse. |
Combien coûte une action Gecina ?
Le prix de l’action Gecina est en hausse cette semaine. Actuellement cotée à 90,10 €, l’action affiche une variation de +0,33 % sur les dernières 24 heures et se stabilise sur la semaine (-0,06 %). Sa capitalisation boursière atteint 6,9 milliards d’euros, avec un volume moyen de 116 000 titres échangés par jour.
Le PER s’établit à 13,99 pour 2024, tandis que le rendement du dividende demeure attractif à 6,07 %. L’indice bêta n’est pas précisé, mais Gecina évolue historiquement dans un secteur connu pour sa faible volatilité. Cette dynamique offre aux investisseurs un potentiel d’appréciation équilibré, combinant rendement régulier et exposition mesurée aux mouvements du marché immobilier.
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A-t-on assisté à un simple rebond technique ou Gecina pose-t-elle les jalons d’un vrai redémarrage boursier ? Après avoir passé au crible ses derniers résultats financiers et l’évolution de son cours sur trois ans, nos outils avancés ont croisé indicateurs fondamentaux, signaux techniques, données de marché et analyse comparative sectorielle. Alors, pourquoi l’action Gecina pourrait-elle redevenir en 2025 le point d’entrée stratégique sur l’immobilier coté haut de gamme en France ?
Performance récente et contexte de marché
Au cours des douze derniers mois, Gecina a fait preuve d’une remarquable résilience face à un environnement immobilier encore teinté d’incertitudes. Avec un cours situé autour de 90,10 € au 28 avril 2025, le titre évolue certes en léger repli annuel (–5,51 %) et a connu une consolidation sensible sur six mois (–11,38 %). Mais cette baisse doit être mise en perspective : le secteur immobilier coté a été pénalisé par la remontée précédente des taux d’intérêt et par des doutes sur la demande de bureaux post-pandémie. Or, depuis fin 2024, le marché intègre une stabilisation des taux et anticipe de premières baisses de la BCE dans le courant de 2025 — un vrai changement de paradigme pour les foncières : historiquement, chaque détente sur les taux constitue un puissant catalyseur de reprise pour ce secteur.
Sur le plan opérationnel, Gecina affiche une dynamique solide, matérialisée par une hausse des revenus locatifs de +3,6 % au T1 2025, la livraison de grands projets récents et un taux d’occupation (93,4 %) en ligne avec ses ambitions. À cela s’ajoute une gouvernance raffermie, avec la nomination de Philippe Brassac à la présidence du conseil. Le consensus des analystes souligne d’ailleurs un potentiel de hausse supérieur à 22 % sur le titre à horizon douze mois, une perspective peu fréquente parmi les grandes valeurs du secteur.
Analyse technique
L’examen des principaux indicateurs techniques confirme que le titre se positionne sur un socle robuste, au potentiel de rebond réel. Ainsi :
- RSI (14j) à 37,75 : le titre n’est pas en zone de surachat ; il garde une marge de progression avant d’approcher des seuils de tension haussière, ce qui traduit un courant acheteur encore prudent, mais pas épuisé.
- MACD positif et supérieur à sa ligne de signal : un signal généralement considéré comme précurseur d’un mouvement haussier confirmé, surtout lorsque le titre sort d’une période de consolidation.
- Cours actuel au-dessus de la MM50 (87,82 €) : ce dépassement valide la sortie d’un canal baissier de court/moyen terme.
- Supports bien identifiés à 81,86 € et 76,76 € : ces niveaux ont jusqu’à présent contenu les épisodes de volatilité.
- Premières résistances à 99,73 € puis 102,28 € : leur franchissement ouvrirait la voie à une nouvelle séquence de valorisation, en phase avec l’objectif consensuel des analystes.
Le momentum reste ainsi orienté favorablement pour les semaines à venir, en dépit d’un léger écart avec le volume moyen : les dernières séances ont enregistré des volumes légèrement attenués, mais cette configuration est typique de phases de latéralisation précédant souvent un redémarrage sur newsflow positif ou catalyseur sectoriel.
Analyse fondamentale
Les récents résultats 2024 valident la robustesse du modèle économique : un chiffre d’affaires de 694,5 millions d’euros en progression de +4,1 %, un EBITDA de 565,7 millions (+5,7 %) et un bénéfice par action de 6,42 € (+6,7 %). Tous ces indicateurs battent la guidance précédente, soulignant la précision dans la gestion opérationnelle et financière.
Côté valorisation, le PER 2024 ressort à 13,99, soit un multiple modéré au regard de la croissance et du patrimoine sous-jacent prime. Le rendement du dividende dépasse 6 %, un niveau qui positionne Gecina parmi les titres de rendement les plus attractifs du CAC Large Cap. Le potentiel théorique de hausse (objectif de cours consensuel : 109,91 €) traduit une décote estimée excessive par rapport aux fondamentaux et à la qualité des actifs.
Gecina renforce sa position centrale : 79 % du patrimoine dans les bureaux haut de gamme du Grand Paris, 21 % en résidentiel. Son innovation se déploie par l’offensive servicielle (Yourplace, appartements clés en main), qui capte l’évolution de la demande urbaine et premiumise son offre. La solidité financière est validée par des notations A–/A3, tandis que la démarche ISR (score GRESB : 95/100) favorise l’appétence des investisseurs institutionnels et ESG.
Volume et liquidité
Avec 116 000 titres échangés par jour en moyenne (soit environ 10,4 M€ de rotation quotidienne sur la base du dernier cours), la liquidité de Gecina se maintient à un niveau élevé, garantissant des conditions d’entrée et de sortie optimales, y compris pour des ordres institutionnels.
Le flottant supérieur à 81 % renforce ce dynamisme, favorisant une valorisation sensible aux flux de capitaux et à l’évolution du sentiment de marché. Preuve de confiance : la volatilité observée reste contenue, accentuant l’attractivité du titre pour les investisseurs en quête de visibilité et de rendement stable.
Catalyseurs et perspectives positives
Les prochains trimestres s’annoncent stratégiques : la poursuite de la rotation d’actifs (cessions d’immeubles matures pour financer des projets à plus forte marge), le déploiement de nouveaux services locatifs à forte valeur ajoutée et la livraison de projets emblématiques comme « Quarter », « Les Arches du Carreau » ou « Mirabeau » d’ici 2027.
La guidance 2025 prévoit un résultat récurrent net par action attendu entre 6,60 € et 6,70 € (+2,8 % à +4,4 %), ce qui laisse présager une nouvelle progression du dividende et une amélioration du ratio de distribution. Dans le même temps, la baisse progressive des taux directeurs attendue sur 2025 joue comme un levier externe puissant : chaque point de détente des taux allège la charge financière des SIIC et revalorise mécaniquement les actifs sous gestion, deux facteurs historiquement propices à une revalorisation boursière.
Sur le plan ESG, la notation quasi-exemplaire (score GRESB : 95/100) et la transparence de reporting placent Gecina parmi les foncières de référence, particulièrement appréciées des investisseurs institutionnels et des fonds responsables.
Stratégies d’investissement selon horizon
- Court terme :
- Rebond technique sur MM50 validé, momentum positif confirmé par le MACD.
- Fenêtre d’opportunité à saisir sur un retour technique éventuel vers les supports (81,86 €/87 €) ou sur un franchissement net de la résistance 99,73 € après catalyseur (résultats, orientation des taux).
- Le niveau de RSI suggère que l’action n’a pas encore atteint les seuils d’euphorie, le timing restant avantageux pour initier ou renforcer une ligne.
- Moyen terme (6-12 mois) :
- Anticipation d’une détente monétaire en zone euro profitant au secteur, portefeuille de projets en cours de valorisation.
- Croissance régulière du résultat récurrent qui devrait alimenter à la fois le dividende et la revalorisation du titre.
- Volumes d’échange et flottant encourageant une revalorisation dynamique à chaque accélération du flux de bonnes nouvelles d’entreprise.
- Long terme (12-36 mois) :
- Position ultra-dominante sur le créneau des bureaux prime et résidentiel dans Paris intra-muros, marchés historiquement résilients et décorrélés des cycles périphériques.
- Valeur de cœur de portefeuille : solidité financière, gouvernance renouvelée, potentiel de croissance structurelle, et intégration systématique de critères ESG.
- Les projets structurants d’ici 2027 créent une perspective de valorisation progressive et d’appréciation du dividende, dans une optique de rendement pérenne.
Est-ce le bon moment d'acheter l’action Gecina ?
À l’heure d’un rebond du secteur immobilier coté, Gecina conjugue des arguments techniques et fondamentaux particulièrement convaincants : un ratio de valorisation encore modéré, un rendement de plus de 6 % en 2024, une croissance des résultats supérieure aux attentes et un pipeline de projets clairement identifiés. La solidité de sa position sur les marchés prime, tout comme la dynamique d’innovation servicielle et environnementale, viennent renforcer ce profil de leader défensif mais à potentiel de revalorisation marqué.
Les catalyseurs à venir – détente attendue des taux de la BCE, livraisons de nouveaux actifs, stratégie servicielle structurante – ouvrent une fenêtre d’opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à conjuguer sécurité, rendement et gains potentiels sur un actif tangible. L’analyse conjointe des signaux techniques, fondamentaux et du momentum de marché souligne qu’un positionnement sur les niveaux actuels pourrait bien préparer le terrain d’une nouvelle phase haussière pour la première foncière cotée d’Europe continentale.
La configuration actuelle de Gecina, à la croisée d’un redémarrage sectoriel, d’objectifs de croissance soutenus et d’une politique actionnariale généreuse, semble représenter une opportunité de choix pour tout investisseur souhaitant exploiter la reprise du secteur immobilier haut de gamme en 2025.
Comment acheter l'action Gecina ?
Acheter l’action Gecina (cotée à Euronext Paris) en ligne est aujourd’hui à la fois simple, sécurisé et accessible depuis la France, grâce à de nombreux courtiers régulés par l’AMF ou l’ACPR. Pour investir, deux grandes méthodes s’offrent à vous : l’achat au comptant (vous devenez actionnaire directement) ou le trading via CFD, qui permet de spéculer sur l’évolution du cours sans posséder l’action. Chaque approche présente des avantages et des risques spécifiques : un comparatif complet des courtiers figure plus bas sur cette page pour vous aider à choisir.
Achat au comptant
L’achat au comptant de l’action Gecina consiste à acquérir directement des actions réelles à la Bourse de Paris, que vous conservez dans votre portefeuille-titres. Cette méthode donne droit, selon les conditions de détention, aux dividendes (plus de 6 % par an récemment) et au droit de vote en assemblée générale. Pour un investisseur particulier en France, l’achat s’effectue en euros, via un ordre réglé au prix du marché auquel s’ajoute une commission fixe, couramment comprise entre 1 et 5 € par ordre selon le courtier.
Exemple concret
Supposons que le prix de l’action Gecina est de 90,10 € (au 28 avril 2025). Avec un investissement de 1 000 €, vous pouvez acquérir environ 11 actions (990,10 €), en tenant compte d’environ 5 € de frais de courtage.
✔️ Scénario de gain :
Si le cours grimpe de 10 %, la valeur de vos titres passe à environ 1 100 €.
Résultat : +100 € de gain brut, soit +10 % sur votre mise (hors fiscalité et frais).
Trading via CFD
Le trading via CFD (Contract For Difference) sur l’action Gecina consiste à spéculer sur les variations de son cours via des produits dérivés proposés par des courtiers spécialisés. Vous ne détenez pas l’action en direct mais ouvrez une position qui peut utiliser un effet de levier, ce qui amplifie à la fois gains et risques. Les principaux frais à surveiller sont le spread (écart entre prix d’achat et de vente) et le financement overnight si vous conservez votre position plusieurs jours.
Exemple concret
Vous ouvrez une position CFD sur Gecina de 1 000 € avec un levier de 5x, soit une exposition réelle de 5 000 € sur le marché.
✔️ Scénario de gain :
Si le titre avance de 8 %, votre position progresse de 8 % × 5 = 40 %.
Résultat : +400 € de gain sur votre investissement initial de 1 000 € (hors frais de spread et intérêts overnight).
Conseil final
Avant d’investir, il est essentiel de comparer les frais, la plateforme, les conditions d’exécution et la réglementation des courtiers. Chaque méthode implique des niveaux de risque et d’horizon d’investissement différents : l’achat au comptant s’adresse davantage aux épargnants qui souhaitent construire un portefeuille sur la durée, tandis que le trading en CFD vise les profils plus actifs à la recherche d’opportunités à court terme. Le choix dépendra donc de vos objectifs, votre tolérance au risque et votre horizon de placement. N’hésitez pas à consulter notre comparateur détaillé des courtiers plus bas dans la page pour faire le meilleur choix adapté à votre situation.
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EightCap est-il fiable ?
Oui, EightCap est une plateforme de confiance, réglementée par l’ASIC (Australie) et la FCA (Royaume-Uni). Depuis 2009, elle assure la sécurité des fonds avec des comptes séparés et un environnement de trading rigoureusement encadré. Si vous cherchez un broker fiable pour démarrer, EightCap est une valeur sûre, reconnue dans l’industrie.
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Quels sont les frais chez EightCap ?
Chez EightCap, les frais dépendent du compte que vous choisissez : les comptes Raw affichent des spreads à partir de 0 pip, avec une commission de 3,5 $ par lot. Les comptes Standard, eux, ont des spreads légèrement plus élevés mais sans commissions. Aucun frais sur les dépôts ni sur les retraits, pour des coûts clairs et maîtrisés.
A qui s’adresse EightCap ?
Que vous soyez débutant ou trader expérimenté, EightCap est conçu pour répondre à vos besoins. Vous débutez ? Profitez de guides et de comptes démo pour comprendre les bases. Vous êtes plus avancé ? Les outils comme MT5 et les spreads compétitifs vous permettront d’aller plus loin dans vos stratégies.
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EightCap est-il fiable ?
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Nos 7 conseils pour acheter l'action Gecina
| 📊 Étape | 📝 Conseil spécifique pour Gecina |
|---|---|
| Analyser le marché | Analysez le secteur immobilier coté en Bourse, en notant que Gecina se concentre sur des actifs premium à Paris, bénéficie d’un climat encore porteur et affiche un solide positionnement défensif face aux cycles économiques. |
| Choisir la bonne plateforme de trading | Optez pour une plateforme française permettant d’accéder facilement à Euronext Paris, avec des frais compétitifs et la possibilité de recevoir les dividendes issus des SIIC, ce qui est essentiel pour valoriser votre placement dans Gecina. |
| Définir son budget d’investissement | Déterminez le montant à investir en tenant compte du cours actuel (autour de 90 €) et du rendement attractif (plus de 6%), en pensant à diversifier vos investissements pour limiter les risques liés au marché immobilier. |
| Choisir une stratégie (court ou long terme) | Privilégiez une approche de moyen-long terme pour profiter à la fois du potentiel de hausse (objectif analystes +22%) et du flux de dividendes régulier, tout en gardant à l’esprit le profil défensif de Gecina adapté à la stabilité patrimoniale. |
| Surveiller les actualités et résultats financiers | Restez attentif aux résultats trimestriels, aux annonces de nouveaux projets (comme les restructurations ou lancements emblématiques) et aux évolutions de taux d’occupation pour anticiper les périodes de dynamisme. |
| Utiliser les outils de gestion du risque | Placez des ordres stop ou stop suiveurs autour des supports clés identifiés (81,86 € – 76,76 €) pour sécuriser vos gains ou limiter vos pertes en cas de correction technique à court terme, tout en surveillant la volatilité du secteur. |
| Vendre au bon moment | Visez des prises de bénéfices si le titre s’approche des résistances majeures (99,73 € – 102,28 €) ou en cas de signaux techniques de retournement, sans négliger la fiscalité spécifique des SIIC lors de la revente d’actions. |
Les dernières actualités de la société Gecina
Gecina publie des résultats trimestriels solides, dépassant les attentes et confirmant une croissance régulière. Au premier trimestre 2025, les revenus locatifs progressent de 3,6% par rapport à l’année précédente et la croissance à périmètre constant atteint 3,3%, renforçant la dynamique positive du groupe sur son cœur de marché parisien. Ces bonnes performances confirment la capacité de Gecina à tirer parti de la forte demande pour les actifs prime et à maintenir un taux d’occupation élevé (93,4%). Les résultats 2024 se sont également inscrits au-dessus de la guidance, avec une hausse de l’EBITDA (+5,7%) et du résultat récurrent net (+6,8%), témoignant d'une gestion financière rigoureuse.
Le consensus des analystes reste favorable, avec un objectif de cours impliquant un potentiel haussier significatif. À 90,10 € le 28 avril 2025, l’action Gecina affiche un potentiel de revalorisation de plus de 22% d’après l’objectif moyen de 109,91 € fixé par le consensus. Ce potentiel s’accompagne d’un rendement du dividende attractif de 6,07% pour 2024, positionnant l’action comme une valeur de rendement défensive et solide dans le contexte actuel. La capitalisation boursière reste robuste à 6,9 milliards d’euros, confortant la stature de Gecina parmi les leaders du secteur en France.
Les indicateurs techniques signalent un momentum positif à court terme et une configuration graphique rassurante. Le MACD se maintient au-dessus de sa ligne de signal et les cours évoluent au-dessus de la moyenne mobile à 50 jours, suggérant une tendance haussière de fond. Bien que le RSI à 37,75 n’indique pas de situation de surachat, la vigilance reste de mise devant des stochastiques proches de la zone de surchauffe. Ces éléments techniques attirent l’intérêt d’investisseurs à la recherche d’opportunités sur un acteur bien positionné du marché immobilier français.
L’actualité de gouvernance renforce la crédibilité du management avec la nomination de Philippe Brassac à la présidence. L’arrivée récente de Philippe Brassac à la tête du conseil d’administration (avril 2025), figure reconnue de l’écosystème financier français, est interprétée comme un signal de continuité et de stabilité dans la gouvernance de Gecina. Ce renforcement managérial intervient au moment où la société accélère sa transformation et l’exécution de son plan stratégique, notamment via le développement de nouveaux projets emblématiques en Île-de-France.
La stratégie d’innovation et d’expansion centrée sur Paris porte ses fruits, soutenue par des initiatives environnementales reconnues. Gecina continue de livrer des projets restructurés à haute valeur ajoutée et d’investir dans l’innovation avec ses offres servicielles (Yourplace pour les bureaux, logements clés en main) tout en développant de nouveaux programmes majeurs à horizon 2027. Sa position de leader sur le marché parisien, couplée à une politique ESG ambitieuse (score GRESB de 95/100), soutient sa réputation et attire un intérêt croissant des investisseurs institutionnels sensibles aux critères de durabilité.
FAQ
Quel est le dernier dividende de l’action Gecina ?
L’action Gecina verse actuellement un dividende. Le dernier dividende, au titre de l’exercice 2024, s’élève à 5,46 € par action et a été versé au mois d’avril 2025. Gecina maintient une politique de distribution généreuse, avec un rendement supérieur à 6%, soutenu par une croissance régulière de son résultat net récurrent. La société applique une stratégie prudente et stable en matière de retour aux actionnaires.
Quelle est la prévision pour l’action Gecina en 2025, 2026 et 2027 ?
Sur la base du cours actuel de 90,10 €, la projection donne un objectif de 117,13 € pour fin 2025, 135,15 € à fin 2026, et 180,20 € pour fin 2027. Le secteur immobilier coté est en phase de reprise, porté notamment par la baisse progressive des taux d’intérêt et la bonne résistance du marché des bureaux prime à Paris. Les analystes anticipent un potentiel de croissance, soutenu par la solidité financière et le positionnement de Gecina sur des actifs recherchés.
Est-ce le moment d’acheter des actions Gecina ?
Gecina bénéficie d’une valorisation attrayante compte tenu de son rendement élevé et de son positionnement sur l’immobilier prime à Paris. La société affiche une croissance régulière de ses résultats et délivre systématiquement des performances supérieures à ses objectifs. Sa stratégie axée sur la valeur long terme, l’innovation dans les services et une gestion prudente du portefeuille renforce l’attrait du titre, d’autant plus que le secteur retrouve de la dynamique avec la baisse des taux.
Les actions Gecina sont-elles éligibles au PEA en France ?
Non, les actions Gecina ne sont pas éligibles au Plan d’Épargne en Actions (PEA) en raison de leur statut de SIIC (Société d’Investissement Immobilier Cotée). Les dividendes perçus sont ainsi soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux selon le régime fiscal classique des revenus de capitaux mobiliers. Il n’y a pas de retenue à la source supplémentaire, mais il convient de prendre en compte la fiscalité spécifique appliquée aux revenus tirés des SIIC en France.
Quel est le dernier dividende de l’action Gecina ?
L’action Gecina verse actuellement un dividende. Le dernier dividende, au titre de l’exercice 2024, s’élève à 5,46 € par action et a été versé au mois d’avril 2025. Gecina maintient une politique de distribution généreuse, avec un rendement supérieur à 6%, soutenu par une croissance régulière de son résultat net récurrent. La société applique une stratégie prudente et stable en matière de retour aux actionnaires.
Quelle est la prévision pour l’action Gecina en 2025, 2026 et 2027 ?
Sur la base du cours actuel de 90,10 €, la projection donne un objectif de 117,13 € pour fin 2025, 135,15 € à fin 2026, et 180,20 € pour fin 2027. Le secteur immobilier coté est en phase de reprise, porté notamment par la baisse progressive des taux d’intérêt et la bonne résistance du marché des bureaux prime à Paris. Les analystes anticipent un potentiel de croissance, soutenu par la solidité financière et le positionnement de Gecina sur des actifs recherchés.
Est-ce le moment d’acheter des actions Gecina ?
Gecina bénéficie d’une valorisation attrayante compte tenu de son rendement élevé et de son positionnement sur l’immobilier prime à Paris. La société affiche une croissance régulière de ses résultats et délivre systématiquement des performances supérieures à ses objectifs. Sa stratégie axée sur la valeur long terme, l’innovation dans les services et une gestion prudente du portefeuille renforce l’attrait du titre, d’autant plus que le secteur retrouve de la dynamique avec la baisse des taux.
Les actions Gecina sont-elles éligibles au PEA en France ?
Non, les actions Gecina ne sont pas éligibles au Plan d’Épargne en Actions (PEA) en raison de leur statut de SIIC (Société d’Investissement Immobilier Cotée). Les dividendes perçus sont ainsi soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux selon le régime fiscal classique des revenus de capitaux mobiliers. Il n’y a pas de retenue à la source supplémentaire, mais il convient de prendre en compte la fiscalité spécifique appliquée aux revenus tirés des SIIC en France.
