Prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien : comment ça marche ?
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Le financement de travaux dans un logement ancien peut-être financé en partie par un prêt à taux zéro proposé par l’État. Il est en effet possible d’obtenir un éco-PTZ pour des travaux d’amélioration énergétique de l’habitat ou d’un PTZ ancien avec travaux pour l’achat d’un logement ancien a rénover.
Mais comment fonctionne le prêt travaux à taux zéro pour de l’ancien ? Quels sont les conditions à remplir pour en bénéficier et quels types de travaux peut-on financer ? Comment faire une simulation et une demande en ligne de PTZ travaux pour de l’ancien ?
Découvrez notre guide complet à propos du PTZ travaux pour les logements anciens et les démarches à suivre pour profiter de ce prêt sans intérêt pour votre résidence principale ou locative.
Qu'est-ce qu'un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien ?
Il existe deux types de prêts à taux zéro pour financer vos travaux dans un logement ancien :
- L'éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ) : ce prêt finance les améliorations de l'efficacité énergétique de votre résidence principale si vous en êtes propriétaire ou bailleur.
- Le prêt à taux zéro scien avec travaux : ce prêt finance une partie de l'acquisition d'une résidence principale si vous êtes un primo-accédant. Pour y prétendre, vous devez réaliser des travaux de rénovation représentant au moins 25% du coût total de l'opération.
Les travaux que peuvent financer les deux prêts diffèrent :
- L'éco-prêt à taux zéro s'utilise pour les travaux d'isolation thermique, le remplacement de systèmes de chauffage ou encore l'assainissement.
- Le prêt à taux zéro dans l'ancien avec travaux peut être utilisé pour la création ou la modernisation de surfaces habitables ou annexes, ainsi que pour les travaux d'économie d'énergie, à l'exception de ceux financés par un éco-prêt à taux zéro.
Attention
Vous ne pourrez pas obtenir un prêt travaux achat ancien ou un PTZ pour un logement / appartement ancien sans travaux.
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Qu’est-ce que l’éco-PTZ pour des travaux énergétiques dans de l’ancien ?
Le prêt à taux zéro pour l'énergie (éco-PTZ) offre une aide financière pour les travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique dans votre logement principal. Le montant de ce prêt peut varier entre 7 000€ et 30 000€, en fonction du nombre de travaux effectués. Il est disponible pour les propriétaires occupants ou les bailleurs. Le montant maximal de l'éco-PTZ dépend de la nature des travaux :
- 7 000 € pour un seul travail sur les fenêtres ;
- 15 000 € pour un seul autre travail ;
- 25 000 € pour deux travaux, et 30 000 € pour au moins trois travaux.
Pour être éligible à ce prêt, votre logement doit avoir été construit il y a plus de 2 ans et les travaux doivent inclure l'isolation, la mise en place de systèmes de chauffage ou tout autre travail visant à améliorer l'efficacité énergétique. Les travaux doivent être effectués par des professionnels RGE reconnus pour leur engagement en faveur de l'environnement.
L'éco-PTZ est versé en une ou plusieurs fois, en fonction des factures de travaux transmises jusqu'à la date limite d'octroi de l'éco-PTZ. Au-delà de cette date, le paiement ne peut intervenir que dans un délai de 3 mois. La durée de remboursement maximale de l'éco-PTZ est de 15 ans.
Bon à savoir
Il est possible de cumuler l'éco-PTZ avec d'autres aides telles que les subventions de l'ANAH, les certains d'économies d'énergie, le PTZ ou MaPrimeRénov.
Qu’est-ce que le PTZ pour un logement ancien avec travaux ?
Le PTZ est un prêt gouvernemental qui finance une partie de l'achat immobilier sans intérêts ni frais. Il ne peut couvrir qu'une partie de l'acquisition et doit être combiné avec un autre prêt, tel qu'un prêt immobilier standard ou un Prêt d'Accession Sociale.
À retenir
Le PTZ avec travaux dans l'ancien est réservé aux premiers acheteurs qui n'ont pas été propriétaires au cours des 2 dernières années, et est octroyé en fonction des revenus, de la localisation du bien et du nombre de personnes dans le ménage.
Le remboursement du PTZ se fait en deux étapes, avec une période de différé de 5, 10 ou 15 ans, suivie d'une période de remboursement de 10 à 15 ans. Le PTZ est disponible pour les achats anciens et neufs, avec le PTZ avec travaux correspondant au PTZ pour les biens anciens. Pour en bénéficier, en plus des critères de ressources et d'être un premier acheteur, les travaux doivent représenter au moins 25% du coût de l'opération et doivent être effectués dans un délai de 3 ans maximum.
Quelles différences entre un PTZ pour de l’ancien et un éco-PTZ ?
En résumé, voici les grandes différences entre ces deux types de prêt travaux taux zéro logement ancien :
| PTZ pour l'ancien | Eco-PTZ |
|---|---|
| Primo-accédant achetant un bien avec travaux | Propriétaire occupant ou bailleur |
| Finance une partie de l'achat à taux zéro avec 25% de travaux obligatoires | Finance la rénovation énergétique |
| Eligible seulement si situé en zone B2 ou C | Eligible si logement construit depuis plus de 2 ans |
| Soumis à des critères de ressources et de composition du foyer | Montant maximal : 7 000 € à 30 000 € |
| Montant total : 100 000 à 253 000 € en fonction du nombre d'occupants et de la zone géographique | Finance des travaux d'isolation, de système de chauffage, d'eau chaude, d'assainissement et d'amélioration de performance énergétique |
Qui peut bénéficier d'un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien ?
Pour bénéficier de l'éco-PTZ, il y a certaines exigences à remplir en matière de :
- Éligibilité des personnes
- Type de logements
- Choix de l'entreprise de travaux
- Conditions de réalisation des travaux
Avis d’expert
Pour être admissible à l'éco-PTZ, vous devez être un propriétaire occupant, un bailleur ou futur bailleur du logement concerné par le prêt, ou être copropriétaire occupant ou bailleur (pour financer la part de travaux d'intérêt collectif dans les parties privées).
Quels sont les critères pour être éligible au PTZ ancien ?
Les critères d'éligibilité pour un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien peuvent varier selon les programmes locaux, mais certains des critères les plus courants incluent :
- Propriété d'un logement ancien, généralement construit avant 1990
- Résidence principale du logement
- Situation financière du demandeur, telle que des limites sur les revenus ou la capacité de remboursement
- Nature et coût des travaux à effectuer, qui doivent généralement viser à améliorer la performance énergétique ou la sécurité du logement
Il est important de se renseigner auprès des organismes locaux pour connaître les critères d'éligibilité précis pour un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien :
| Nombre d'occupants | Zone PTZ B2 | Zone PTZ C |
|---|---|---|
| 1 | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 | 62 100 € | 55 200 € |
| 6 | 70 200 € | 62 400 € |
| 7 | 78 300 € | 69 600 € |
| 8 | 86 400 € | 76 800 € |
Quelles sont les conditions du prêt travaux logement ancien ?
Les conditions liées au logement concerné pour un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien peuvent varier selon les programmes locaux, mais certaines des conditions les plus courantes incluent :
- Logement ancien, généralement construit avant 1990
- Résidence principale du logement
- Nature et coût des travaux à effectuer, qui doivent généralement viser à améliorer la performance énergétique ou la sécurité du logement
- Conformité aux normes locales de construction et d'urbanisme
- Limitations sur les travaux autorisés, tels que les travaux visant à agrandir le logement
Pour bénéficier de l'éco-PTZ, vous devez faire appel à un professionnel du bâtiment RGE, ou Reconnu Garant de l'Environnement. Les copropriétés sont soumises aux mêmes conditions. Les travaux financés par l'éco-PTZ doivent être achevés dans les 3 ans suivant l'octroi du prêt. Vous devez également fournir les preuves de la réalisation des travaux à la banque dans un délai maximum de 3 ans à compter de la date d'obtention du crédit.
Quels sont les travaux éligibles pour un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien ?
Les travaux éligibles pour un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien avec travaux peuvent varier selon le type de PTZ que vous choisissez. En ce qui concerne le PTZ ancien avec travaux, les travaux éligibles sont les suivants :
- Isolation thermique des murs, des toits et des planchers
- Remplacement des fenêtres et des portes pour améliorer l'isolation
- Installation de systèmes de chauffage économes en énergie
- Rénovation de la plomberie et de l'électricité pour améliorer la performance énergétique
- Amélioration de la sécurité incendie du logement
Voici les types de travaux éligibles pour l'obtention de l'Eco-PTZ :
- Isolation thermique de la toiture
- Isolation thermique de murs extérieurs (au minimum 50% des surfaces)
- Isolation thermique des fenêtres
- Isolation des planchers bas dans les sous-sols
- Installation, régulation ou remplacement de systèmes de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire
- Mise en place d'équipements de chauffage alimentés par des énergies renouvelables
- Installation d'équipements pour la production d'eau chaude sanitaire basés sur des énergies renouvelables
- Travaux d'assainissement non collectif
- Travaux pour améliorer la performance énergétique globale du bâtiment.
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Comment est déterminée la liste des travaux éligibles au PTZ ancien ?
La liste des travaux éligibles pour un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien est généralement déterminée par les autorités publiques, telles que les gouvernements locaux ou les agences d'amélioration de l'habitat. Elle est souvent basée sur les critères énergétiques et environnementaux pour améliorer la performance énergétique des logements anciens et aider à réduire les émissions de gaz à effet de serre.
Exemple
Les critères peuvent inclure l'efficacité énergétique, les matériaux durables et les techniques de construction écologiques, entre autres. Les travaux éligibles sont révisés régulièrement pour tenir compte des avancées technologiques et des priorités en matière d'efficacité énergétique.
Quels travaux sont prioritaires pour bénéficier d'un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien ?
Les travaux prioritaires pour bénéficier d'un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien peuvent varier selon les programmes locaux, mais certains des travaux les plus considérés comme prioritaires incluent :
- L'isolation thermique des murs, des toits et des planchers
- Le remplacement des fenêtres et des portes pour améliorer l'isolation
- L'installation de systèmes de chauffage économes en énergie
- La rénovation de la plomberie et de l'électricité pour améliorer la performance énergétique
- L'amélioration de la sécurité incendie du logement
Cependant, les travaux prioritaires peuvent également varier en fonction de l'état général du logement et des besoins spécifiques des propriétaires. Il est important de se renseigner auprès des organismes locaux pour obtenir des informations sur les travaux prioritaires pour un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien.
Quelles mensualités pour un PTZ travaux pour un logement ancien ?
Le montant de la mensualité pour un PTZ travaux dépend de plusieurs facteurs tels que le montant du prêt et la durée de remboursement choisie. Voici quelques exemples de mensualités que vous pourriez rembourser avec ce type de prêt à taux zéro, qu’il s’agisse du PTZ ancien avec travaux ou de l’éco-PTZ :
| Montant du prêt | 3 ans | Sur 10 ans | 15 ans |
|---|---|---|---|
| 10 000 € | 277.78 € | 83.33 € | 55.56 € |
| 20 000 € | 555.56 € | 166.67 € | 111.11 € |
| 30 000 € | 833.33 € | 250.00 € | 166.67 € |
| 50 000 € | 1 388.89 € | 416.67 € | 277.78 € |
Combien de temps peut durer un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien ?
Le prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien peut durer jusqu'à 15 ans. Il est remboursable avec des mensualités fixes ou une somme totale à la fin de la période de prêt. La durée exacte du prêt dépendra des conditions d'emprunt et des modalités de remboursement choisies par le propriétaire.
Bon à savoir
Ici, quelle que soit la durée de remboursement, le taux d’intérêt reste inchangé et nul et n’évolue pas à la hausse. Il est cependant nécessaire de s’assurer de choisir une mensualité adaptée à votre budget.
Quel est le montant maximal d'un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien ?
L'éco-PTZ (ou prêt à taux zéro) est un crédit plafonné à 50 000 € destiné aux propriétaires souhaitant financer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Ce dispositif, issu du Grenelle de l'environnement, est une avance remboursable sans intérêt.
L'objectif de l'État est de réduire les émissions de gaz à effet de serre et de stimuler l'activité économique dans le secteur du bâtiment. Disponible auprès des banques depuis 2009, il est valable jusqu'au 31 décembre 2023.
Les propriétaires, les syndicats de copropriété et les locataires peuvent y avoir accès sans condition de ressources. Le bien concerné doit être achevé depuis 2 ans et être une résidence principale. Le montant du prêt peut varier de 7 000 à 50 000 € et doit être remboursé en mensualités sur une durée maximale de 15 ans.
Comment est déterminé le montant exact d'un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien ?
Le montant exact d'un prêt à taux zéro pour des travaux dans un logement ancien est déterminé en fonction du coût des travaux et du plafond de ressources du ménage emprunteur.
Il peut également être affecté par d'autres critères tels que la surface habitable du logement et le nombre de personnes à charge. Il est recommandé de consulter les conditions d'octroi de ce type de prêt auprès d'une banque ou d'une institution financière pour connaître le montant exact.
Comment faire une simulation de PTZ ancien avec travaux ou éco-PTZ ?
Pour effectuer une simulation d'éco-PTZ ou PTZ ancien avec travaux, il vous faut suivre les étapes suivantes :
- Déterminer le type de prêt que vous souhaitez simuler : éco-PTZ ou PTZ ancien.
- Recueillir les informations nécessaires sur votre projet de travaux : coût total, montant des économies d'énergie escomptées, etc.
- Utiliser un simulateur en ligne dédié à l'éco-PTZ ou au PTZ ancien pour entrer vos données et obtenir une estimation du montant de prêt que vous pourriez obtenir.
- Prendre en compte les critères d'éligibilité pour le prêt que vous souhaitez simuler.
- Discuter avec un conseiller bancaire ou un courtier en prêt immobilier pour obtenir une offre de prêt personnalisée.
Comment demander un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien ?
Pour demander un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien, vous devrez suivre les étapes suivantes :
- Vérifiez votre éligibilité en fonction de critères de ressources et de composition de votre foyer
- Sélectionnez un établissement financier agréé pour les PTZ
- Préparez votre dossier en fournissant les documents nécessaires (exemple : justificatifs de ressources, factures des travaux, etc.)
- Soumettez votre demande de prêt auprès de l'établissement financier choisi
- Attendez l'approbation ou le refus de votre demande de prêt
- Si votre demande est approuvée, signez le contrat de prêt et commencez vos travaux.
Quels documents sont nécessaires pour la demande de prêt travaux appartement ancien ?
Pour demander un prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien, vous avez besoin des documents suivants :
- Une pièce d'identité (carte d'identité ou passeport)
- Justificatif de domicile récent (facture d'électricité, de gaz, de téléphone, etc.)
- Des informations sur vos ressources financières et votre situation personnelle (revenus, charges, etc.)
- Un devis détaillé et estimatif des travaux
- Un descriptif des travaux et des équipements à remplacer
- Une attestation de la conformité des travaux avec les règlementations thermiques en vigueur
- Éventuellement, un engagement de l'entreprise chargée des travaux et un accord de l'organisme prêteur.
Comment faire le suivi de sa demande de prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien ?
Pour suivre l'avancement de votre demande de prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien, vous pouvez :
- Contactez votre organisme prêteur pour connaître l'état de votre demande ;
- Consultez en ligne votre espace personnel sur le site web de l'organisme si celui-ci en propose un ;
- Rejoignez votre interlocuteur dédié pour obtenir des informations sur l'avancement de votre dossier.
Pourquoi faire un prêt travaux à taux zéro pour de l’ancien ?
Le prêt travaux à taux zéro pour de l'ancien permet de financer la rénovation énergétique d'un logement ancien. Cela peut apporter des économies d'énergie significatives et améliorer le confort de vie dans le logement. Il peut également augmenter la valeur de revente du bien immobilier. De plus, ce type de prêt est accordé sans intérêts, ce qui le rend avantageux financièrement pour les propriétaires.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Possibilité de financer une partie des travaux sans intérêts ni frais de garantie | Condition d'éligibilité du bien |
| Amélioration de la qualité de vie dans le logement grâce à des travaux de rénovation | Condition de ressources du ménage |
| Valorisation du bien immobilier | Obligation de réaliser des travaux éco-responsables pour bénéficier du prêt |
| Économie d'énergie avec des travaux éco-responsables | Durée de remboursement assez longue |
| Possibilité de bénéficier de crédits d'impôts pour les travaux | Montant limité du prêt qui peut ne pas couvrir la totalité des travaux souhaités |
