[Carte] Combien faut-il gagner pour acheter un appartement de 80 m² en France ?

Bon à savoir

Les données de prix au mètre carré relevées valent pour novembre 2023. Notre calcul se base sur l'hypothèse d'un crédit immobilier en France avec un taux d'intérêt sur 25 ans à 4,4 %, un apport de 10 % et un taux d'endettement de 35 %.
La liste complète des départements classée par ordre chronologique est disponible en bas de cette étude.

228k€ : c'est le salaire brut annuel moyen requis pour l'achat d'un appartement de 80 m² à Paris

Etre propriétaire de son logement est une aspiration pour de nombreuses familles au France. Mais à quel prix ce rêve est-il disponible ? C'est ce que nous avons voulu savoir, en estimant le salaire annuel brut nécessaire pour un ménage pour acquérir un appartement de 80 m² dans les différents départements français. Il ressort que :

Alexandre Desoutter, porte-parole chez HelloSafe France :

« Avec les taux qui continuent d'augmenter, les prix de l'immobilier continuent à demander des ressources toujours plus importantes pour les primo-accédants. De fait, le nombre de départements exigeant un revenu annuel brut supérieur à 100 000 € pour l'achat d'un appartement de 50 mètres carrés est passé de 6 à 11, signe qu'il est toujours plus difficile pour les emprunteurs de faire financer leur achat d'un bien immobilier. Sans surprise, les départements franciliens figurent parmi ceux où il faut gagner le plus pour acheter, de même que certains départements de bord de mer et de montagne, traditionnellement attractifs en termes de résidences secondaires.  »

Nièvre, Creuse et Meuse : les départements où le revenu nécessaire pour acheter un 80 m² est le plus bas en 2023

L'achat d'un bien immobilier dans certains départements français peut être un défi financier pour de nombreux ménages, notamment ceux disposant de revenus plus modestes. D'après nos calculs, on s'aperçoit que :

Le salaire annuel brut requis pour un appartement de 80 m² dans les 49 plus grandes villes de France en 2023

Au niveau des villes, les disparités de salaire nécéssaire pour l'achat d'un appartement de 80 m² varient considérablement. De fait :

RangVillesSalaire brut annuel nécessaire pour
acheter un appartement de 80 m2
1
Paris228  254 €
2
Boulogne-Billancourt188  647 €
3
Versailles178  971 €
4
Asnières-sur-Seine149  705 €
5
Courbevoie148  588 €
6
Montreuil144  933 €
7
Nanterre125  670 €
8
Aix-en-Provence119  146 €
9
Nice114  002 €
10
Lyon107  961 €
11
Bordeaux99  249 €
12
Saint-Denis97  497 €
13
Vitry-sur-Seine94  914 €
14
Créteil90 865 €
15
Villeurbanne88  172 €
16
Rennes87  822 €
17
Strasbourg87  078 €
18
Nantes81  999 €
19
Marseille81  977 €
20
Toulouse80  861 €
21
Lille79  810 €
22
Montpellier77  534 €
23
Argenteuil75  016 €
24
Toulon73  462 €
25
Angers71 711 €
26
Grenoble66  370 €
27
Tours65  735 €
28
Caen65  494 €
29
Rouen59  387 €
30
Dijon59  300 €
31
Reims58  074 €
32
Orléans55  644 €
33
Amiens55  009 €
34
Nancy54  024 €
35
Avignon53  017 €
36
Besançon52  382 €
37
Poitiers52  273 €
38
Nîmes52  076 €
39
Metz49  515 €
40
Brest49  274 €
41
Clermont-Ferrand48  705 €
42
Le Havre46  976 €
43
Perpignan46  713 €
44
Tourcoing44  414 €
45
Le Mans43  802 €
46
Roubaix43  758 €
47
Dunkerque43  692 €
48
Limoges39  008 €
49
Saint-Étienne30  317 €
50
Mulhouse29  595 €
Salaire nécessaire pour l'achat d'un appartement de 80 mètres carrés dans 50 grandes villes de France (novembre 2023)

74 529 € : c'est le revenu annuel brut moyen nécessaire en France pour acheter un appartement de 80 m²

RangDépartementsSalaire brut annuel nécessaire pour
acheter un appartement de 80 m2
1
Paris228  254 €
2
Hauts-de-Seine161  182 €
3
Val-de-Marne125  278 €
4
Alpes-Maritimes121  187 €
5
Savoie119  837 €
6
Haute-Savoie115  171 €
7
Yvelines111  606 €
8
Corse-du-Sud108  698 €
9
Var104  008 €
10
Seine-Saint-Denis100  818 €
11
Pyrénées-Atlantiques100  279 €
12
Rhône95  073 €
13
Charente-Maritime94 970 €
14
Gironde93  665 €
15
Landes90 148 €
16
Loire-Atlantique89  022 €
17
Bouches-du-Rhône87  191 €
18
Haute-Corse85  270 €
19
Ille-et-Vilaine83  558 €
20
Morbihan83  558 €
21
Calvados79  720 €
22
Hérault79  712 €
23
Hautes-Alpes79  649 €
24
Val-d'Oise79  008 €
25
Haute-Garonne78  047 €
26
Seine-et-Marne78  000 €
27
Bas-Rhin73  966 €
28
Essonne72  700 €
29
Vendée71  410 €
30
Isère66  978 €
31
Maine-et-Loire66  696 €
32
Ain64  704 €
33
Côtes d'Armor64  515 €
34
Pas-de-Calais62  264 €
35
Nord62  076 €
36
Pyrénées-Orientales60  693 €
37
Indre-et-Loire59  708 €
38
Gard57  574 €
39
Côte-d'Or57  198 €
40
Alpes de Hautes-Provence56  850 €
41
Vaucluse55  416 €
42
Manche54  290 €
43
Marne54  032 €
44
Somme53  681 €
45
Finistère53  610 €
46
Seine-Maritime52  391 €
47
Eure-et-Loir52  320 €
48
Oise51  546 €
49
Puy-de-Dôme51  054 €
50
Vienne50  937 €
51
Loiret49  366 €
52
Aude48  869 €
53
Mayenne48  099 €
54
Doubs47  419 €
55
Drôme47  067 €
56
Meurthe-et-Moselle46  551 €
57
Sarthe45  731 €
58
Eure45  660 €
59
Hautes-Pyrénées45  496 €
60
Moselle45 473 €
61
Haut-Rhin44  488 €
62
Aveyron42  145 €
63
Deux-Sèvres41  861 €
64
Tarn-et-Garonne41  275 €
65
Haute-Vienne40  759 €
66
Ardèche40  704 €
67
Dordogne40  595 €
68
Tarn40  595 €
69
Aube40  308 €
70
Jura40  008 €
71
Loir-et-Cher39  633 €
72
Charente39  552 €
73
Loire37  898 €
74
Haute-Loire37  593 €
75
Cher37  135 €
76
Lot-et-Garonne36  889 €
77
Corrèze36  561 €
78
Lozère35  717 €
79
Lot35  646 €
80
Vosges35  576 €
81
Gers35  341 €
82
Cantal34  982 €
83
Territoire-de-Belfort34  708 €
84
Saône-et-Loire34  192 €
85
Ariège33  758 €
86
Orne32  973 €
87
Yonne32  903 €
88
Indre32  011 €
89
Allier30  110 €
90
Aisne29  714 €
91
Haute-Saône27  204 €
92
Ardennes26  372 €
93
Haute-Marne25  515 €
94
Meuse25  398 €
95
Creuse24  507 €
96
Nièvre24  272 €
Salaire brut annuel requis pour acheter un appartement de 80 mètres carrés selon les départements (novembre 2023)

Méthodologie

Rappel de la méthode de calcul : les données de prix au mètre carré relevées valent pour novembre 2023, et sont tirées du site Meilleurs Agents. Notre calcul se base sur l'hypothèse d'un crédit immobilier en France avec un taux d'intérêt sur 25 ans à 4,4 %, un apport de 10 % et un taux d'endettement de 35 %. Ce dernier inclut aussi des frais d'agence de 4,50 %, des frais de notaire de 7,60 % et des frais de garantie de 0,60 %.

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