[Carte] Les départements de France où le loyer pèse le plus dans le budget des ménages en 2023

Le coût des loyers représente une inquiétude croissante pour de nombreux ménages, en particulier dans les grandes villes où les prix sont élevés. Dans cette étude, nous analysons la part du loyer dans le salaire net moyen selon la localité, mettant en évidence les disparités départementales et identifier les plus onéreux pour la location d'un appartement en fonction de son salaire en 2023.

Bon à savoir

Les loyers mentionnés ont été pris sur la base d'un appartement de 50 m² pour chaque département, pour une personne habitant seule.

La liste complète des départements classée par ordre chronologique est disponible en bas de cette étude.

Suggérer une mise à jour.

En 2023, le loyer représente plus de 40 % du salaire net dans 16 départements français

Pour les ménages non-propriétaires de leur logement, le montant consacré au loyer est devenu une dépense de plus en plus significative, qui varie considérablement selon les régions. En effet en 2023, le ratio entre loyer pour un appartement de type 50 m² et salaire net moyen varie de 22,1 % à 57,8 % selon les départements :

Sources : Insee, RealAdvisor

La Seine-Saint-Denis (57,8 %), Paris (57,2 %) et les Alpes-Maritimes (56,3 %) sont les départements qui affichent une part du loyer la plus élevée dans le salaire net moyen chaque mois. Pour comparer, les départements de la Meuse (22,1 %), de la Haute-Saône (22,4 %) et des Ardennes (23,6 %) sont à l'inverse ceux où la part du loyer dans le salaire net moyen est la plus basse en 2023.

Nice, Paris et Aix-en-Provence : les villes où les loyers pèsent le plus dans le budget des ménages

Au niveau des villes, les disparités du coût du logement varient considérablement pour les ménages qui ne sont pas propriétaires de leur logement. De fait :

VillePrix moyen d'un loyerSalaire net moyenPart du loyer dans le salaire ↓
Nice
1  083 €2  229 €48,6 %
Paris
1  796 €3  921 €45,8 %
Aix-en-Provence
1  079 €2  754 €39,2 %
Montpellier
846 €2  183 €38,7 %
Lille
900 €2  388 €37,7 %
Bordeaux
967 €2  569 €37,6 %
Rennes
863 €2  366 €36,5 %
Angers
800 €2  202 €36,3 %
Strasbourg
817 €2  257 €36,2 %
Marseille
838 €2  329 €36 %
Toulon
746 €2  100 €35,5 %
Villeurbanne
792 €2  236 €35,4 %
Lyon
908 €2  727 €33,3 %
Tours
733 €2  230 €32,9 %
Nantes
825 €2  518 €32,8 %
Dijon
729 €2  237 €32,6 %
Reims
713 €2  232 €31,9 %
Toulouse
767 €2  475 €31 %
Nîmes
654 €2  112 €31 %
Le Havre
692 €2  275 €30,4 %
Brest
625 €2  103 €29,7 %
Grenoble
721 €2  452 €29,4 %
Clermont-Ferrand
650 €2  238 €29 %
Le Mans
608 €2  260 €26,9 %
Saint-Étienne
504 €2  068 €24,4 %
Proportion du loyer dans le salaire net moyen pour les villes les plus peuplées de France (2023)
Sources : Insee, RealAdvisor

Corse, Île-de-France et PACA : les régions où le loyer pèse le plus dans le budget des ménages en 2023

De même que pour les villes et les département, le poids du logement dans le budget des ménages varie considérablement selon les régions :

Sources : Insee, RealAdvisor

Le ratio loyer mensuel moyen / salaire net moyen par département (2023)

Numéro de départementDépartementPrix moyen d'un loyerSalaire net moyenPart du loyer dans le salaire
01
Ain600 €1  848,33 €32,5 %
02
Aisne517 €1  698,33 €30,4 %
03
Allier467 €1  638,33 €28,5 %
04
Alpes-de-Haute-Provence596 €1  590,83 €37,5 %
05
Hautes-Alpes588 €1  456,67 €40,3 %
06
Alpes-Maritimes1  046 €1  857,50 €56,3 %
07
Ardèche471 €1  638,33 €28,7 %
08
Ardennes400 €1  692,50 €23,6 %
09
Ariège463 €1  551,67 €29,8 %
10
Aube542 €1  681,67 €32,2 %
11
Aude508 €1  498,33 €33,9 %
12
Aveyron483 €1  598,33 €30,2 %
13
Bouches-du-Rhône846 €1  886,67 €44,8 %
14
Calvados658 €1  726,67 €38,1 %
15
Cantal442 €1  545 €28,6 %
16
Charente500 €1  718,33 €29,1 %
17
Charente-Maritime650 €1  626,67 €40 %
18
Cher571€1  726,67 €33,1 %
19
Corrèze471€1  665 €28,3 %
21
Côte-d'Or671€1  819,17 €36,9 %
22
Côtes-d'Armor529 €1  637,50 €32,3 %
23
Creuse400 €1  516,67 €26,4 %
24
Dordogne513 €1  553,33 €33 %
25
Doubs579 €1  710 €33,9 %
26
Drôme525 €1  734,17 €30,3 %
27
Eure575 €1  879,17 €30,6 %
28
Eure-et-Loir592 €1  890,83 €31,3 %
29
Finistère583 €1 676,67 €34,8 %
30
Gard600 €1  682,50 €35,7 %
31
Haute-Garonne679 €2  060 €33 %
32
Gers483 €1  684,17 €28,7 %
33
Gironde800 €1  870,83 €42,8 %
34
Hérault754 €1  673,33 €45,1 %
35
Ille-et-Vilaine658 €1  819,17 €36,2 %
36
Indre408 €1  626,67 €25,1 %
37
Indre-et-Loire654 €1  830 €35,7 %
38
Isère646 €1  993,33 €32,4 %
39
Jura463 €1  691,67 €27,3 %
40
Landes592 €1  605 €36,9 %
41
Loir-et-Cher496 €1  740,83 €28,5 %
42
Loire475 €1  731,67 €27,4 %
43
Haute-Loire413 €1  602,50 €25,7 %
44
Loire-Atlantique704 €1  890,83 €37,2 %
45
Loiret579 €1  850,83 €31,3 %
46
Lot479 €1  590 €30,1 %
47
Lot-et-Garonne475 €1  571,67 €30,2 %
48
Lozère471 €1  472,50 €32 %
49
Maine-et-Loire625 €1  701,67 €36,7 %
50
Manche521 €1  733,33 €30 %
51
Marne629 €1  827,50 €34,4 %
52
Haute-Marne400 €1  634,17 €24,5 %
53
Mayenne425 €1  681,67 €25,3 %
54
Meurthe-et-Moselle596 €1  765 €33,8 %
55
Meuse367 €1  661,67 €22,1 %
56
Morbihan600 €1  663,33 €36,1 %
57
Moselle550 €1  714,17 €32,1 %
58
Nièvre429 €1  622,50 €26,5 %
59
Nord692 €1  808,33 €38,2 %
60
Oise696 €1  989,17 €35 %
61
Orne463 €1  605,83 €28,8 %
62
Pas-de-Calais538 €1  672,50 €32,1 %
63
Puy-de-Dôme596 €1  843,33 €32,3 %
64
Pyrénées-Atlantiques629 €1  789,17 €35,2 %
65
Hautes-Pyrénées521 €1  542,50 €33,8 %
66
Pyrénées-Orientales583 €1  475,83 €39,5 %
67
Bas-Rhin663 €1  875 €35,3 %
68
Haut-Rhin571 €1  774,17 €32,2 %
69
Rhône775 €2  067,50 €37,5 %
70
Haute-Saône375 €1  674,17 €22,4 %
71
Saône-et-Loire463 €1  720 €26,9 %
72
Sarthe521 €1  737,50 €30 %
73
Savoie700 €1  828,33 €38,3 %
74
Haute-Savoie846 €1  815,83 €46,6 %
75
Paris1  796 €3  137,50 €57,2 %
76
Seine-Maritime638 €1  870,83 €34,1 %
77
Seine-et-Marne817 €2  073,33 €39,4 %
78
Yvelines988 €2  840,83 €34,8 %
79
Deux-Sèvres488 €1  767,50 €27,6 %
80
Somme700 €1  721,67 €40,7 %
81
Tarn492 €1  681,67 €29,2 %
82
Tarn-et-Garonne492 €1  665 €29,5 %
83
Var754 €1  674,17 €45 %
84
Vaucluse600 €1  665,83 €36 %
85
Vendée550 €1  635,83 €33,6 %
86
Vienne596 €1  667,50 €35,7 %
87
Haute-Vienne550 €1  711,67 €32,1 %
88
Vosges408 €1  665 €24,5 %
89
Yonne525 €1  680 €31,3 %
90
Territoire-de-Belfort513 €1  889,17 €27,1 %
91
Essonne875 €2  217,50 €39,5 %
92
Hauts-de-Seine1  325 €3  165,83 €41,9 %
93
Seine-Saint-Denis992 €1  715,83 €57,8 %
94
Val-de-Marne1  117 €2  257,50 €49,5 %
95
Val-d'Oise913 €2  059,17 €44,3 %
2A
Corse-du-Sud804 €1  576,67 €51 %
2B
Haute-Corse642 €1  521,67 €42,2 %
Proportion du loyer dans le salaire net moyen pour chaque département de la France métropolitaine (2023)
Sources : Insee, RealAdvisor

Méthodologie

En plus de sa ligne éditoriale experte autour des assurances et produits financiers, HelloSafe propose des sujets plus larges relatifs à la consommation globale en France et dans le monde, avec pour but de décrypter certains sujets complexes pour les consommateurs et de mettre à disposition des informations originales et nouvelles.

Dans cette étude, HelloSafe a voulu mettre en avant les disparités pour louer un appartement en fonction de son salaire entre les départements cette année en France métropolitaine. Les données présentes dans cette étude sont issues d'informations publiques et officielles diffusées notamment par l'Insee et ReadAdvisor.

Les données de salaire net moyen par région et département font référence aux comparaisons départementales de l'Insee sur le revenu salarial net annuel moyen par sexe et PCS dans le secteur privé parues en 2022 pour l'année 2019 - année la plus récente en date. Les salaires sélectionnés dans nos calculs sont ceux de la catégorie "Ensemble" qui englobe les femmes, les hommes et toutes les PCS. Les prix moyens d'un loyer par département font référence à la base de données RealAdvisor mise à jour en date du 1er mai 2023 qui expose le prix de location du m² pour un appartement par département. Nous avons par la suite pris l'exemple d'un appartement en location de 50 m² comme base de calcul afin de mettre en lumière la part en pourcentage du loyer dans le salaire net moyen pour chaque département de la France métropolitaine en 2023.

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